Overname kredietrisico met Mogelijk Plus 

Betaalt de kredietnemer die u heeft gefinancierd de maandelijkse rente en aflossing niet, dan neemt Mogelijk Plus de betaling hiervan tijdelijk over. In geval van bijvoorbeeld een faillissement van de kredietnemer, kan Mogelijk Plus in een uiterst geval overgaan tot verkoop van het pand. Uit de opbrengst wordt u als investeerder altijd als eerste terugbetaald. 

Om u als investeerder deze zekerheid te bieden, werkt Mogelijk volgens een factoringprincipe. Mogelijk Plus is de maatschappij die de liquide reservering beheert en het factoringproces uitvoert. Dit houdt in:

• het beheren van de leningadministratie;

• het tijdelijk overnemen van het risico op wanbetaling van de verschuldigde maandelijkse rente en aflossing door de kredietnemer;

• het uitvoeren van juridische stappen, inclusief het recht op openbare verkoop van het onderpand bij wanbetaling.

Voor Mogelijk Plus betaalt u als investeerder jaarlijks 0,5% van het leenbedrag welke reeds verrekend is in het rendementspercentage dat u als investeerder ontvangt.

Roerende voorheffing

Omdat in ons rentevoorstel vanuit de rechtstreekse financiering geen rekening wordt gehouden met roerende voorheffing, dat in België van toepassing is, hebben wij ervoor gekozen Belgische objecten op dit moment enkel te laten financieren door Belgische vennootschappen en niet door natuurlijke Belgische personen. Dan is de roerende voorheffing namelijk niet van toepassing wat voordelig is voor de kredietnemer.