Investeren met stevige zekerheden
Wilt u zoveel mogelijk zekerheid en vindt u dit belangrijker dan maximaal rendement met veel risico, dan past u bij Mogelijk. Wanneer u rechtstreeks in de zakelijke hypotheek van een ondernemer investeert geldt het pand als onderpand. De hypotheekakte staat op uw naam. Mogelijk voert de administratie, maakt jaaropgaves, verwerkt mutaties, verzorgt de automatische incasso’s en verzorgt het debiteurenbeheer. Bovendien kunnen wij het debiteurenrisico op de maandelijkse rente en aflossing tijdelijk overnemen. Dus als de ondernemer de rente en aflossing niet betaalt, dan doen wij dat.
Stevige zekerheden voor u als investeerder
-
De eerste rang hypotheek op uw naam
Op uw investering of belegging rust de eerste rang hypotheek op uw naam. Dit is uw stok achter de deur als de kredietnemer niet aan zijn verplichtingen kan voldoen. Als het tot verkoop komt, wordt het geleende bedrag als eerste aan u terugbetaald, nog voor bijvoorbeeld de Belastingdienst aan de beurt is.
-
De kredietnemer is aansprakelijk
De kredietnemer is bij het aangaan van de lening altijd persoonlijk aansprakelijk. Ook als de financiering gebeurt via een onderneming stelt de kredietnemer zich persoonlijk borg. Dit geeft u extra zekerheid. Bovendien wordt hiermee de betrokkenheid van de kredietnemer extra vergroot.
-
Eigen inbreng van de kredietnemer
Mogelijk vraagt van kredietnemers een substantieel deel aan eigen inbreng. Hoe hoger de eigen inbreng, hoe lager de lening ten opzichte van de waarde van het vastgoed. Hierdoor is er meer zekerheid dat het leenbedrag kan worden terugbetaald uit de opbrengst van de verkoop van het vastgoed.
-
Secundaire brandverzekering
Mogelijk sluit voor elk gefinancierd pand een secundaire brandverzekering af. Leidt schade aan een pand tot waardeverlies en heeft de eigenaar geen dekkende brandverzekering, dan wordt de waarde van het pand verzekerd door de secundaire brandverzekering van Mogelijk.
Ontzorgen staat centraal
"In het model van Mogelijk hebben we veel zekerheden voor u als investeerder ingebouwd. Zo tekent de debiteur in privé mee en is er een forse eigen inbreng nodig. Mocht de ondernemer onverhoopt niet aan zijn verplichtingen kunnen voldoen, dan neemt Mogelijk Plus het debiteurenrisico tijdelijk over. Uiteraard nemen we actief contact op met de ondernemer, we bekijken de situatie menselijk maar ook zakelijk. Blijkt de situatie uitzichtloos, dan gaat Mogelijk Plus over tot uitwinning van de lening. Het object komt dan op de veiling of wordt onderhands verkocht tegen een zo hoog mogelijke opbrengst. U krijgt als investeerder altijd als eerste u gelden terug, nog voordat Mogelijk de door haar voorgeschoten bedragen terugkrijgt en de Belastingdienst of andere schuldeisers aan de beurt zijn. Mogelijk Plus houdt de regie over het hele proces van uitwinning, we zorgen ervoor dat dit zo geruisloos mogelijk verloopt voor de investeerder. Ontzorgen staat bij ons in deze centraal."
Folkert Eggink, algemeen directeur Mogelijk
Liquide reservering bij Mogelijk Plus
Dit liquide saldo dient ter dekking van de overname van het debiteurenrisico op de maandelijkse rente- en aflossingsbetaling.