Wij hebben per ongeluk twee artikelen verwisseld in onze investeerdersnieuwsbrief. Bent u op zoek naar het artikel op banken.nl vanuit de nieuwsbrief? Bekijk deze hier: banken.nl.
Dit artikel verscheen eerder op tijd.be.
Met naar eigen zeggen al 60 miljoen euro aan opgehaald kapitaal voor vastgoedprojecten van Belgische kmo's profileert het Nederlandse Mogelijk zich als een te duchten concurrent voor Belgische crowdlendingplatformen. 'Dat banken zich strenger opstellen, biedt ons extra mogelijkheden.'
Het Nederlandse Mogelijk zet zich al negen jaar in de markt als alternatieve geldschieter voor ondernemers die steeds meer moeite ondervinden om bij de bank hun vastgoedprojecten gefinancierd te krijgen. Een niche waar flink wat groei in zit: sinds Mogelijk werd opgericht, verstrekte het al voor meer dan 2,5 miljard euro aan leningen voor meer dan 7.400 vastgoedprojecten.
Mogelijk was tot voor kort alleen actief in thuisland Nederland, maar sinds vorig jaar richt het bedrijf zich ook op Belgische klanten. 'Dit jaar hebben we al voor 60 miljoen euro aan projecten gefinancierd in België', zegt Kevin Bovyn, die als commercieel directeur de Belgische activiteiten van Mogelijk aanstuurt.
60 miljoen opgehaald
Het Nederlandse Mogelijk heeft dit jaar naar eigen
zeggen al 60 miljoen euro helpen ophalen voor
projecten van Belgische kmo's.
Ondernemers kunnen bij Mogelijk aankloppen om bedrijfsvastgoed te financieren of hun werkkapitaal te optimaliseren door panden te herfinancieren. 'Die brengen we via ons platform in contact met investeerders, meestal zelf ondernemers. Die kunnen rechtstreeks in een project stappen of in een fondsstructuur die meerdere vastgoedprojecten overkoepelt', legt Bovyn uit. Afhankelijk van de aard van het project, de looptijd en het geleende bedrag, schommelt de rente volgens Mogelijk tussen 6,5 en 8,5 procent.
Grote projecten
Op zich is het aanbod van Mogelijk geen primeur voor België. Crowdlendingplatformen zoals Look & Fin, Beebonds, WinWinner of Ecco Nova bieden kmo's al jaren de mogelijkheid om geld op te halen zonder dat ze daarvoor bij de bank moeten langsgaan. 'Het verschil is dat het in België nog vaak om vrij kleinschalige projecten gaat', zegt Bovyn. 'Met Mogelijk zijn we ook in staat grote projecten te financieren.'
Hoewel banken in België nog altijd belangrijke financiers zijn voor vastgoedprojecten, zijn er volgens Bovyn wel degelijk opportuniteiten. 'Bedrijven in sectoren zoals horeca en recreatie vinden minder snel kredieten. Banken doen ook moeilijker om bestaand onroerend goed te herfinancieren als de eigenaar zo kapitaal wil vrijmaken.'
'Wij behandelen de complexere dossiers die banken niet meer willen wel', vervolgt Bovyn. 'Al dekken we de risico's in. Bijvoorbeeld door de waarde die mensen kunnen ontlenen te plafonneren of door een persoonlijke borgstelling te vragen. Maar we zijn voor alle duidelijkheid geen 'lender of last resort'. We zijn eerder een aanvullende oplossing voor klanten, die op andere dossiers nog steeds met hun bankier kunnen blijven samenwerken.'
Mogelijk verwacht dat zijn formule ook buiten Nederland en België zal aanslaan. Het is de bedoeling dat de kredietverschaffer straks ook elders in Europa actief wordt.
